Фото: iz.ru

Минстрой разработал новый механизм, позволяющий ускорить процесс расселения жильцов из аварийных домов. В предложенных поправках к Жилищному кодексу акцент сделан на оптимизации расходов бюджета, что, в свою очередь, способствует увеличению числа граждан, которые смогут покинуть аварийное жилье.

В частности, инициатива предполагает, что при выплате компенсаций за утрату жилья из этой суммы будут вычитаться затраты на снос или реконструкцию здания (при условии, что такой вариант возможен). Минимальный размер возмещения будет определяться в соответствии с правилами, установленными правительством Российской Федерации. Владельцам аварийного жилья может быть предложено альтернативное проживание через договор аренды в рамках фонда социального использования (это относится к наемным домам, не путать с жильем по социальному найму).

Если квартира не была приватизирована, владельцу также могут предоставить возможность проживания в наемном доме фонда социального использования. Арендный договор на такое жилье будет действовать на срок не более 25 лет, однако впоследствии у жильца будет возможность приобрести эту квартиру без участия в торгах. Правительство определит размер арендной платы для таких домов, при этом предусмотрены специальные меры поддержки для малоимущих граждан.

Новые правила будут применяться к жилью, решения по изъятию которого будут приняты после вступления данного закона в силу, что намечено на январь 2025 года.

Согласно оценкам Минстроя, при условии выделения 330 миллиардов рублей из федерального бюджета, новый подход позволит до 2030 года расселить 345 тысяч человек из аварийных домов, что значительно превышает текущую цифру в 280 тысяч.

Площадь высвобождаемого жилья вырастет с 5 миллионов до 6,2 миллионов квадратных метров. В пояснительных материалах отмечается, что на начало текущего года аварийный жилой фонд составлял 23,1 миллиона квадратных метров, причем каждый год еще 2,7 миллиона квадратных метров добавляется в список аварийного жилья.

С 2019 года размер аварийного жилфонда уменьшился на 12,51 миллиона квадратных метров, и с тех пор было переселено 741,7 тысячи человек, свидетельствуют данные пресс-службы Минстроя. Также изменился тренд: теперь ежегодно расселение аварийных домов происходит быстрее, чем количество вновь признанных аварийными.