Фото: Информационное агентство Да-Да Новости

Банки начали предлагать жилые квартиры с сохранением прежних ставок по ипотечным кредитам. Спрос на ипотечные займы сокращается на фоне высоких рыночных ставок по жилищным кредитам.

В данной ситуации кредитные учреждения открывают возможность для клиентов реализовывать ипотечную недвижимость, сохраняя старые условия, сообщает издание «Известия», ссылаясь на экспертов федеральной компании «Этажи».

Теперь потенциальные покупатели имеют шанс приобрести квартиру вместе с дешёвой ипотекой, а не по актуальным рыночным ставкам. Заместитель руководителя ипотечного департамента «Этажей» Татьяна Решетникова считает, что это может способствовать повышению интереса к жилой недвижимости.

Она разъяснила, как работает этот процесс. Покупателю предоставляется возможность приобрести квартиру с ипотекой, сохраняющей условия прежнего владельца. Однако необходимо уплатить банковскую комиссию за перевод обязательств с продавца на покупателя.

Продавцы, которые приобрели жильё в период низких ипотечных ставок, теперь находятся в привлекательной позиции, отмечает эксперт. По её мнению, интерес к такому жилью со стороны потенциальных заёмщиков может значительно возрасти.

Наибольшей популярностью пользуются квартиры, приобретённые в ипотеку три года назад, когда ставки по кредитам на вторичное жильё составляли 8,6% годовых, а заёмщики редко прибегали к досрочному погашению. В настоящее время минимальные ставки по ипотечным займам на вторичное жильё значительно превышают 20% годовых. При покупке квартиры с ипотекой под 8,6% на срок 20 лет переплата сократится на 64,3%, а размеры ежемесячных взносов снизятся на 48,5%.

Эта схема имеет и свои недостатки. На данный момент подобный вариант приобретения жилья предлагают лишь ограниченное количество банков, подчеркивает Решетникова. Кроме того, выбор ограничивается объектами, находящимися в залоге у кредитных учреждений.