Фото: Информационное агентство Да-Да Новости 

Важные новости России за неделю  сообщают о том, что согласно информации от «Дом.РФ», цены на новостройки растут медленнее, чем уровень инфляции, что приводит к реальному снижению стоимости жилья. В августе увеличение цен на первичное жильё составило всего 0,1%, а в сентябре этот показатель вырос до 0,5%. Однако в октябре темпы роста ускорились и достигли 0,9% по сравнению с предыдущим месяцем.

С момента отмены массовой льготной ипотеки за четыре месяца цены на новостройки увеличились на 1,9%, но, по словам экспертов, это увеличение полностью компенсировало инфляцию. Период с июля по октябрь показал общий рост цен на первичное жильё на 2,6%. Однако в реальном выражении, учитывая инфляцию, стоимость новостроек уменьшилась на 0,7%.

С начала 2024 года и по октябрь номинальные цены на новостройки возросли на 7,4%, тогда как уровень инфляции за тот же период составил 6,6%, что привело к реальному увеличению цен всего на 0,8%.

На региональном уровне ситуация варьируется. Наибольший рост цен наблюдается в Омской области — 24,2%, за ней следует Курганская с 18,5% и Астраханская область — 17,5%. В то же время минимальные темпы увеличения цен зафиксированы в Саратовской и Челябинской областях, а также в Якутии, где рост не превышает 2%.

В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, увеличение цен на первичное жильё также не превышает 10%, что превышает уровень инфляции. При этом рыночная активность снизилась, что отразилось на замедлении роста цен в июле.

Глава комитета Госдумы по финансовому рынку, Анатолий Аксаков, выразил недовольство по поводу резкого подорожания новостроек, назвав действия застройщиков неоправданными. Он подчеркнул, что за несколько лет цены на жильё увеличились вдвое, и выразил уверенность в том, что застройщики будут вынуждены принимать более разумные ценовые решения.

По прогнозам рейтингового агентства АКРА, в течение следующего года цены на первичное и вторичное жильё могут снизиться на 3-5%. Таким образом, несмотря на текущие тенденции роста цен, в будущем ожидается коррекция на рынке недвижимости.