Фото: информационное агентство Да-Да Новости 

Российские банки начали активно повышать ставки по ипотечным кредитам, что вызывает серьезные опасения у заемщиков. Как сообщают эксперты то, что полезно знать, в действующем законодательстве существует лазейка, позволяющая кредитным организациям искусственно завышать процентные ставки.

Суть проблемы заключается в том, что для льготной ипотеки установлены максимальные пределы стоимости недвижимости. Например, в Москве и Санкт-Петербурге этот лимит составляет 12 миллионов рублей. Если семья, имеющая право на льготное кредитование, хочет приобрести жилье, стоимость которого превышает указанные рамки, банк может устанавливать практически любые проценты на оставшуюся сумму кредита.

В некоторых случаях процентная ставка достигала 100%. При этом именно кредитор решает, какую часть ипотеки клиент будет выплачивать в первую очередь — льготную или обычную. Это создает дополнительные сложности для заемщиков, которые могут оказаться в невыгодной ситуации.

Заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков отметил, что он и его коллеги из Центрального банка активно борются с такими недобросовестными практиками. «Мы следим за тем, чтобы не было злоупотреблений», — подчеркнул он в разговоре с журналистами.

Кроме того, банки иногда пытаются завысить первоначальный взнос, что также вызывает беспокойство. Заемщикам стоит быть внимательными и помнить, что кредитные организации обязаны соблюдать условия программ с государственной поддержкой, в которых четко прописаны размеры первоначального взноса.

Важно отметить, что с 1 января в России будет введен запрет на ипотеку с кешбэком, что также повлияет на рынок ипотечного кредитования. Читать что-то полезное на эту тему важно, а также заемщикам следует внимательно изучать условия кредитования и быть готовыми к возможным изменениям.