Доля сделок на российском рынке жилой недвижимости, оплаченных наличными, достигла рекордного за последние 20 лет уровня. Сегодня в сегменте вторичного жилья 90% покупок осуществляется без использования ипотечных кредитов, в то время как до сентября 2024 года этот показатель составлял всего 50%, сообщает ИА DEITA.RU.Такие цифры привёл эксперт в сфере финансов Евгений Шавнев. По её словам, основным фактором изменений являются высокие ставки по ипотечным кредитам, которые в среднем сейчас доходят до 29% годовых. Это создаёт значительные преграды для большинства потенциальных заёмщиков, пишет «Газета.ру».В текущих условиях многие покупатели предпочитают избегать риска значительных переплат. Специалист также отметил, что для россиян, способных приобрести квартиру без кредита, сейчас благоприятное время для покупки, ибо продавцы жилья сегодня готовы снижать цены или предлагать сделки на особых условиях.Кроме этого, они также стали чаще соглашаться на торг. Реальные скидки могут достигать 2-3%. Когда и если ключевая ставка Центрального банка снизится до 16% годовых, стоимость недвижимости может вырасти на 3-5%, что соответствует потенциальному удорожанию на 450–800 тысяч рублей, заключил Шавнев.