Маткапитал можно будет внести на строительство жилых домов через эскроу-счета


С 1 марта 2025 года семьи смогут использовать средства материнского капитала для строительства индивидуального жилого дома (ИЖС) с помощью эскроу-счетов. Соответствующий закон подписал президент России Владимир Путин.

Новый механизм

Новый закон оставляет за семьями право самостоятельно выбирать способ использования материнского капитала для строительства дома. Теперь, помимо уже существующих вариантов, таких как покупка готового жилья или долевое участие в строительстве, добавлен механизм эскроу-счетов.

Как это работает?

Средства материнского капитала (или их часть) могут быть переведены на счет эскроу, который открывается в банке-участнике системы. Деньги будут заблокированы на счете до момента выполнения застройщиком своих обязательств по договору подряда.

Преимущества использования эскроу-счетов:

Безопасность: средства материнского капитала будут защищены от недобросовестных застройщиков.

Контроль: семьи смогут отслеживать ход строительства и быть уверенными, что деньги будут использованы по назначению.

Стимулирование добросовестности: застройщики будут заинтересованы в качественном и своевременном выполнении работ, чтобы получить доступ к средствам материнского капитала.

Как оформить?

Для использования материнского капитала на строительство дома с помощью эскроу-счета необходимо:

Выбрать застройщика, который работает с эскроу-счетами.

Заключить договор строительного подряда, в котором будет прописан предмет договора, его стоимость, сроки выполнения работ и другие условия.

Открыть счет эскроу в банке-участнике системы.

Подать заявление в Пенсионный фонд о перечислении средств материнского капитала на счет эскроу.

Важно:

Закон распространяется только на строительство новых жилых домов.

Максимальная сумма материнского капитала, которая может быть направлена на строительство дома, составляет 650 000 рублей.

Использовать материнский капитал на строительство дома можно только один раз.

Новый закон о материнском капитале открывает для семей новые возможности в вопросе строительства собственного жилья.

Эскроу-счета позволяют сделать процесс строительства более безопасным и прозрачным, а также стимулируют застройщиков к добросовестному выполнению своих обязательств.