Альтернатива ипотеке: в Госдуме предложили ввести жилищный лизинг

Фото: Информационное агентство «Да-Да новости»

В современных реалиях, когда традиционная ипотека становится все менее доступной для широких слоев населения, в Государственной Думе предлагают рассмотреть альтернативные механизмы приобретения жилья.

Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов озвучил идею внедрения в России системы жилищного лизинга в качестве потенциальной замены ипотечному кредитованию.

По словам депутата, данный подход предполагает, что гражданин получает квартиру в долгосрочную аренду сроком до 30 лет с последующим правом выкупа. При этом государство или региональные власти могут оказывать отраслевую поддержку, субсидируя часть арендной платы. Таким образом, лизинговая схема позволит гражданам постепенно накапливать средства для приобретения жилья в собственность при фиксированных и более доступных условиях.

Необходимость поиска альтернативных решений обусловлена сворачиванием программ массовой льготной ипотеки, которые ранее позволяли значительному числу граждан улучшить свои жилищные условия. Тем не менее, по словам Пахомова, сохраняются адресные льготные ипотечные программы, ориентированные на отдельные категории населения, такие как семьи, IT-специалисты и жители Дальнего Востока. Не исключено также введение новых отраслевых льготных ипотечных инструментов.

Предлагаемая концепция жилищного лизинга призвана стать комплексным решением, способным расширить возможности граждан по приобретению собственного жилья в условиях сокращения доступности традиционной ипотеки. Данный механизм может быть особенно востребован среди тех категорий населения, которые по тем или иным причинам не могут воспользоваться существующими льготными ипотечными программами.

Внедрение лизинговой модели приобретения жилья потребует тщательной проработки нормативно-правовой базы, а также налаживания эффективного взаимодействия между государством, строительным сектором и финансовыми институтами. Тем не менее, по мнению экспертов, данное предложение заслуживает серьезного рассмотрения в качестве перспективного направления развития жилищной политики в России.

Реализация подобных альтернативных механизмов может стать важным шагом на пути повышения доступности жилья для широких слоев населения, что особенно актуально в условиях сохраняющихся экономических вызовов. Внедрение лизинговой модели позволит расширить инструментарий государственной поддержки граждан в сфере улучшения жилищных условий, дополняя существующие адресные ипотечные программы.