Ипотека больше не для всех: Что ждёт заемщиков с 2025 года ?


Фото: ekb.rbc.ru

Центробанк России готовит значительные изменения на ипотечном рынке, которые вступят в силу с 1 января. Давайте разберемся о чем всегда полезно знать и какие новшества ожидают заемщиков и как они повлияют на процесс получения ипотеки.

Основные изменения:

Кэшбэк под запретом Теперь забудьте о кэшбэках и бонусах от застройщиков — использовать их в качестве первоначального взноса больше не получится. Это означает, что покупка жилья без собственных накоплений станет невозможной.

Возрастные ограничения Согласно новым правилам, женщины смогут оформлять ипотеку до 60 лет, а мужчины — до 65. Это нововведение сделает долгосрочные кредиты на 30 лет недоступными для основной категории покупателей, которым сейчас 40-45 лет.

Цены под контролем Субсидированные ставки, которые ранее увеличивали стоимость жилья, уходят в прошлое. Это решение негативно скажется на рекламных акциях застройщиков, но сделает рынок более прозрачным и честным.

Деньги на эскроу-счет Все финансовые расчеты теперь будут проходить только через эскроу-счета. Это обеспечит защиту Ваших средств и предотвратит возможные мошеннические схемы.

Только для платежеспособных Введены жесткие ограничения по долговой нагрузке. Ожидается, что около 80% желающих могут остаться без возможности получить ипотеку.

Срок ипотеки — не более 30 лет Хотя ежемесячные платежи станут выше, семьи больше не будут загонять себя в долговую яму на всю жизнь.

Что это значит для вас? Если Вы планируете оформить ипотеку, то стоит сделать это по старым правилам до конца года. В 2025 году процесс покупки жилья станет значительно сложнее, и застройщикам придется адаптироваться к новым условиям.

Очень полезно знать, что эти изменения могут повлиять на Вашу финансовую стабильность и возможности приобретения жилья.